Nous avons créé TERRABI Immobilier pour démocratiser l'accès au logement en France.
Nous transformons la dispersion des annonces, la complexité des transactions notariées (DVF) et l'encadrement des loyers méconnu en une transparence claire au service des locataires, acheteurs et mandataires.
Trouvez des appartements à loyer encadré et sous le prix du marché pour vous loger au juste prix.
Le marché immobilier français présente une forte complexité. Les prix varient, les archives notariales restent difficiles à décrypter et l'encadrement des loyers est souvent méconnu.
Les loyers progressent. L'offre disponible est sous tension. Les portails classiques multiplient les annonces sans recul analytique. TERRABI a été conçu pour apporter une intelligence de marché claire et objective.
Trouvez les meilleures opportunités en France.
TERRABI Immobilier applique des modèles d'évaluation avancés sur les annonces réelles pour détecter les biens sous-évalués, oubliés ou au juste prix. Nous analysons le prix au m² des ventes notariées (DVF), les plafonds légaux de loyer, la durée de parution et des dizaines de données objectives pour vous dénicher la meilleure affaire — statistiquement.
Enfin une plateforme conçue pour les vrais habitants.
Aucun biais sponsorisé. Une pure intelligence de marché.
Le Problème
- •Les biens à loyer encadré sont difficiles à identifier
- •Les données du marché sont dispersées entre de multiples plateformes
- •Les archives notariales brutes nécessitent une analyse complexe
- •Les transactions se font souvent sans repères comparatifs certifiés
Notre Solution
- •Analyse du marché en temps réel
- •Scoring algorithmique des opportunités (FairScore)
- •Données de prix transparentes et certifiées (DVF)
- •Conçu exclusivement pour les acquéreurs et locataires
Comment TERRABI Immobilier Rétablit l'Égalité des Chances
Transparence Totale & Décote Notariée Réelle (FairScore)
Chaque appartement est comparé algorithmiquement aux ventes notariées réelles enregistrées dans la même rue et sur la même parcelle cadastrale. Nous calculons la décote ou le surcoût exact avant même que vous ne formuliez une offre.
Simulateur & Vérification de l'Encadrement des Loyers
Notre moteur croise en temps réel les grilles préfectorales de référence (Paris, Lille, Lyon, Bordeaux, Montpellier). Si un loyer dépasse le plafond légal, nous calculons l'écart précis pour offrir aux locataires et bailleurs un comparatif réglementaire vérifiable.
Indépendance Absolue & Neutralité Algorithmique
Nous n'appartenons à aucun conglomérat bancaire ou réseau de franchise. Aucun acteur ne peut payer pour modifier artificiellement le FairScore d'une annonce. Nos algorithmes sont impartiaux, objectifs et audités.
Conformité RGPD & Hébergement Européen Sécurisé
Hébergement hautement sécurisé dans des centres de données européens avec conformité RGPD stricte. Zéro traceur publicitaire intrusif, zéro revente de données personnelles. Vos recherches, calculs et alertes vous appartiennent exclusivement.
Notre Vision : Un Marché Immobilier Transparent et Accessible
Face à la complexité du marché immobilier et au manque de repères de prix objectifs, TERRABI mobilise la puissance du scoring algorithmique et des données ouvertes publiques pour apporter clarté et équilibre — à Paris, en Île-de-France et sur l'ensemble des 101 départements français.
Déploiement opérationnel sur l'ensemble du territoire : Paris, Île-de-France, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Toulouse, Nice, Nantes et tous les départements. Croisement cadastral DVF exhaustif pour chaque annonce.
Vérification instantanée des plafonds préfectoraux de référence dans toutes les zones soumises à la loi : Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Bordeaux, Montpellier, Est Ensemble et Pays Basque.
Prêt à Explorer le Marché en Toute Transparence ?
Découvrez des biens audités sans sur-enchère publicitaire, suivez les baisses de prix et vérifiez vos loyers en direct.
Mention légale : TERRABI est une plateforme indépendante d'intelligence de données et un moteur de recherche immobilier. TERRABI n'agit pas en tant qu'intermédiaire ou mandataire immobilier au sens de la Loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970, n'est pas titulaire d'une Carte T, ne représente aucune partie et n'intervient dans la négociation ou la gestion d'aucune transaction immobilière. Les estimations et indices (FairScore, données DVF) sont des approximations algorithmiques délivrées à titre purement informatif.